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加拿大央行在 6 月 1 日的最后一次加息公告中表示,“利率将需要进一步上升”,以遏制肆虐的通胀。RBC 经济学家周二(6 月 7 日)发布了宏观经济展望,其中部分内容包括加拿大房地产市场的前景。
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首席经济学家 Craig Wright 和同事 Nathan Janzen 写道,迄今为止在房地产市场上观察到的“降温”“不足以让加拿大央行暂停加息周期”。
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6 ^, K% Q" `3 G" l) n: a* C( U经济学家表示:“在加拿大,大约五分之一的消费者价格通胀来自较高的购房成本,因为高收入和低利率导致房地产市场在大流行中咆哮。”截至 4 月,已经有“迹象表明,至少通胀压力正在缓解”。这是“加息已经产生影响的迹象”。
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, T* T$ o5 |- h/ M$ G& u4 L" yWright 和 Janzen 指出,与去年同期相比,2022 年 4 月的房屋转售价格“仍然上涨”了 24%,利率“仍然太低”。尽管加拿大央行已经将其利率从 0.25% 的大流行低点提高了 1.25%,但 Wright 和 Janzen 指出,“利率仍然只有 1.5%”。他们写道:“随着通胀走高,劳动力市场看起来极为紧张,通往更中性利率(央行认为利率在 2% 至 3% 范围内)的道路是阻力很小的道路之一。”“我们预计到 10 月将进一步加息,以使政策利率保持在 2.75%。
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