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发表于 2009-12-15 13:32
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[SIZE=\"5\"]再说说加拿大商业上的陷阱,这是新来的移民不得不防的,因为涉及到买房买车,都是大件头的东西。和美国比,加拿大商业上的陷阱很多,稍不留神就掉进去了,而且是大的陷阱,我觉得和美国比是因为加拿大的法律没有美国的健全。先说买房,比如我碰到一个什么陷阱呢?我买了房一年以后,一天突然收到一张水电单,水电单是两年以前的,单上的金额是$600多元,那时这个房子根本就还不是我的,水电公司为什么要找我扯皮呢?因为它找不到以前的房主,实际上还不是以前房主的,是以前房主的租客的,就更找不到了,那么好吧找不到他,就来找我,我当然觉得无辜,当然不支付这笔钱,好,你无辜,你有种,水电公司比你更有种,它直接通过市政府把这笔钱划到你的地税里,而且还要加一笔$50元的手续费,呵呵,市政府和这些垄断的水电煤气公司都是穿一条裤子的,明白了吧。你当然不服,去找市政府,说你是无辜的,好话说了一大堆,呵呵,好话全部是废话,市政府说,这是我买房子时我的律师的错,因为律师没有查清楚这个房子有没有欠债务,的确是律师的错,但政府不能混帐到和垄断公司穿一条裤子呀,想象也是,政府不和这些垄断公司穿一条裤子,难道和我们这样的小人物穿一条裤子吗?呵呵,象不象在中国呀,可这是加拿大,一个民主的国家。没有办法,只有去找买房子时委托的律师,因为这就是律师的错,律师错在哪儿?错在律师本来应该花$35元支付水电公司查这个房子有没有欠费,但贪心的律师为了省这$35元没有到水电公司查,这样就造成了我多支付$600多元。这就是加拿大律师的操守,地地道道的白人律师。好了,你一定要律师赔偿这笔钱,呵呵,他们可是吃人不吐骨头的东西,钱进了他的口袋,想让他吞又吐,做梦吧!你去告他,你还要花高昂的律师费,况且他就是吃被告和原告这碗饭的,再说你有时间去耗吗?只有吃哑巴亏,认了!朋友,一点小处不谨慎,就掉进陷阱,况且这还实在不是我们应该谨慎的地方,应该是律师把关,记住,买房时一定处处提醒律师,不要相信他们,因为加拿大的律师就是这样的素质和职业操守,即使他不高兴也要说,往往你相信他就是损害自己的利益呀。我这只是个几百块钱的小CASE,再说我的一个朋友碰到的买房的大CASE。这位老兄千寻万觅终于找到一个称心如意的房子,呵呵,在加拿大想称心如意真的很难。开始一切顺利,等到要CLOSING的那天,才知道这个房子的房主已经离开加拿大一年多了,总之人在海外,全部委托律师在处理,当然签字可以传真,总之他的律师可以跟他包圆。那么现在就出现了一个大的问题,如果这个房子当初是20万买的,现在30万卖,那么这个房子的买卖房主就赚了10万,根据加拿大的法律这10万的盈利的一半也就是5万要报收入所得税,也就是说可能上交政府几千元的税。这笔税应该是原房主交给政府,但原房主已经离开加拿大一年多,可能再永远也不回来了,那么政府收不到这笔税怎么办?呵呵,凉拌!跑了和尚跑不了庙,政府是永远不会认赔吃哑巴亏的,政府就把这笔税款转到买房的新房主身上,呵呵,你觉得你无辜,你是冤大头,是吗?可是除非你做个坚强的人,比猪坚强还要坚强,否则是不会有人同情你的,你知道吗,你被吃定了,你要知道加拿大政府是个什么都要管的大政府,跟中国政府差不多,你自己想想你的官司的胜算有多大?于是这位老兄在CLOSING这天幡然返悔,拒绝成交。呵呵,俺找的律师操守不行,这位律师可不是生油的灯啊,呵呵,不成交,好,你有种!看谁更有种!这位老兄不知道OFFER就是合同,到CLOSING这天不成交就是违反合同,这个房子是前房东贷款买的,每两个星期都要支付利息,于是律师每两个星期都把银行的利息帐单寄到这位老兄那里要他支付,因为他已经签了 OFFER,这房理论上就是他的了,他得支付利息,一个月后这位老兄就崩溃了,和他自己的律师商量后硬着头皮吃下这笔有毒资产。朋友,你看了后买房一定要三思而行呀,千万不要头脑发昏就往里跳,向无辜的人扯皮是加拿大商业陷阱里面的无耻无赖的最高境界。说完买房再说说在加拿大买车,买车的陷阱也多如牛毛,我只讲最大的陷阱,是买车人一定要注意和要避免的,就是从私人手上直接买车。从私人手上买车辆,车辆过户到你的名下一定要有三个文件,分别是E- TEST,SAFETY CHECK和USED VEHICLE INFORMATION PACKAGE。好了,从私人手上买车,前两个文件一般不会有问题,有问题过不了户,(从DEALER手里买,大胆的DEALER有可能在SAFETY上造假,因为大的DEALER自己做SAFETY,自己是运动员又是裁判员,朋友买车碰到过),出问题的可能就在USED VEHICLE INFORMATION PACKAGE上,这份文件上注明这个车以前有几位车主,是否有事故和抵押(LIEN),千万注意这个LIEN,陷阱就会出在这里,如果LIEN是0,说明车辆没有抵押给其他的机构,如果LIEN是1或2,说明这个车已经抵押给了一个或两个机构,抵押的原因可能是多方面的,可能是修了车没有支付费用,也可能是向银行贷款买的车,所以还抵押在银行,总之,如果LIEN不是0,则这车不能买。你一定要明白,这辆车即使已经抵押出去了,也可以卖也可以过户到你的名下,如果你买了过户了,其实根本就不是你的,因为车辆已经抵押出去在先,这就是法律的漏洞之所在,陷阱就在这里了。如果因为你的无知,你买了一辆抵押的车辆,兴高采烈地开回家,你会发现早晚有一天一辆拖车公司的卡车开到你家把这辆车拖走,因为这车不是你的,早已经抵押给别人了,尽管已经过户到了你的名下,仍然不是你的,你可以怔怔有词地拿出车保险和车辆登记,但车仍然不是你的,你只不过是竹篮打水罢了。你想要回钱,没门,要钱没有,要命有一条,坑你的人连命都不用给你,他只需要简单地宣布破产,你就没辙了。这样的无赖在加拿大还不是诈骗,警察把他还没辙,这在加拿大的司法界定义为民事纠纷,呵呵,到那时你就是敲破自己的脑袋想问正义在哪里,答复你的是在无赖手里。在美国这样的事情听都没有听说过,因为美国的法律太完善,过了户就是你的,冤有头,债有主,谁欠你的债找谁去,不会找无辜的人扯皮。加拿大商业上的陷阱还有很多,什么签五年水电费固定费率不涨价呀等等等等,都是骗人的把戏。新移民来加前就容易把加拿大想象得很美好,什么加拿大人友好善良,平易近人等等,都是移民公司误导人的鬼话,加拿大人、美国人、中国人等等人性的基本面都是一样的,不一样的是不同的国家的法律完不完善的问题。在加拿大不要说法律不完善,连很多法官都是葫芦僧,判的很多案也就是葫芦案了。仅仅举一例,俺开车被一公共汽车从后面撞了,注意是从后面撞的,警察来了,说是因为我想换线,所以被公共汽车撞,呵呵,我的魂想换线,我被撞的车还在我的线内,反倒是公共汽车的那条线是末尾了,也就是没有线了,要换到我这条线,我当然不服,警察说我不跟你吵架,我说这不是吵架呀,起码要讲理啊,呵呵,谁跟你讲理呀,警察和公共汽车公司都是市政府的,这就是潜规则,警察说你不服去法院,注意警察根本不照相留证据,(朋友们,出了车祸一定要自己照相留着证据啊,加国警察是不会帮你做的)我当然去法院告警察。开庭时,法官问我有没有证据,我没有照相的证据,警察说她有证人,法官说叫证人出庭,呵呵,证人就是肇事的公共汽车司机,朋友们,肇事者能作为证人吗?!葫芦僧居然采用这样的证人的证词,我KAO,朋友们,潜规则哪里都是,以后只有自己多加小心为妙。广告电话一定撂,天下没有白吃的午餐,这话是真的,在加拿大所有花言巧语的话最终目的就是让你掉进陷阱。你要是相信所谓的善良友好,就准备以后自己扇自己吧。
3 g: l, y7 R7 U6 q; h, O最近有个从美国海龟的孙博士在北京摆地摊睡大街,一时引起轰动,似乎孙博士在美国混不好才龟回去,其实他真的是有病,他的这种强迫妄想症我在加拿大就碰到几个中国移民有,而且十分严重,其实加拿大很多中国移民精神状况是十分堪忧的,很多人都患有轻重不等的抑郁症,我觉得原究其因是加拿大漫长阴暗的冬天和严重的生活压力造成的。我认识一位M先生,一位X女士都患有严重的强迫妄想症,他们和孙博士一样,时时刻刻怀疑加拿大政府要害他,有人要向他的食品里下毒,全身感染,使他身体里长虫子,甚至妄想加拿大政府派出特工人员窃听他的电话,监督他的上网,盯他梢,甚至收买了他所能接触的所有的人等等,我KAO,也不知道他算那根葱,值得加拿大政府这样兴师动众。这种病发展到严重时就是在加拿大灰狗巴士上割人头吃人肠子的李伟光。中国移民精神堪忧的另一原因是移民前后的社会地位的反差太大,心理落差更大。中国的技术移民在国内大部分都是很牛的人物,绝对不是什么葱,什么蒜,不是猛龙不过海,来加拿大后由于找不到专业工作,严重注意是“专业工作”,一下子由高处不胜寒变成起舞弄清影,那个凄惨状况更何似在人间。运气好的,在加拿大读了几年书,找到专业工作,成了中产阶级和成功人士,可大部分人都没有这种运气,沦落到社会底层靠打工渡日,打工就是工厂流水线、超市、农场等,我KAO,问一下加拿大政府,这些都是你们从海外精挑万选来的硕士博士呀,来加拿大后却成了加国的民工、棒棒,不能这样擂人呀。我相信来加拿大的技术移民,每人都有一本血泪帐要控诉,都有一本难念的经要声讨,真所谓冷暖自知呀。这里,俺要很赞猛夸一下咱们中国的女人,真乃巾帼也,真是疾风知劲草,板荡知巾帼,中国女人真是能吃苦耐劳。中国女人不象中国男人那样有那么多心理压力而落下来的差,什么苦活累活都争做抢做,据我的观察,大部分中国移民家庭里最先找到工作的都是女人,真可谓里里外外一把手,中国巾帼早当家,所以在加拿大各条战线都活跃着中国巾帼英雄的身影。在加拿大吃软饭的中国男人是大有人在,呵呵,来世也别去想开洋荤,还是找中国女人吧,踏实。总之,在加拿大看到浑身是胆雄纠纠的中国男人少,很多人眼高手低,心高气傲,大事做不了,小事做不好,不像很多白垃圾虽然智商没有中国的硕士博士高,可是人家动手能力超强,在这个社会一样活得很滋润,于是乎很多移民失落着、颓废着、诅咒着、郁闷着、海龟着、海而不龟着、爱国着、愤青着、愤老着、自闭着、妄想着、意淫着、找老婆出气着、出家着、信教着,呵呵,中国的应试教育很成功,成功地培养出一大批没有自信的人,于是乎万丈的雄心没有了,在中国那种一览众山小的感觉也没有了,如同困兽,想做事,不知做什么,百无聊赖之中,见达赖来了要吆喝几句;见癞昌星没有被遣返要痛骂几声;见蒋博士跳楼了,要奚落几句;见孙博士摆地摊睡大街了,要得意一番;见有人说中国不好了,就虚火上升跟你急,好像对祖国是多么地赤胆忠心,侠肝义胆;见有人说中国好就嗤之以鼻地HO- HUM一声,一副已经融入加拿大“主流”的面孔;见有人说美国不好,就加倍诅咒,恨不得再踏上一脚;见有人说美国好,就要拍砖,就要装出一副多么爱加拿大的嘴脸;总之一句话,利益没有均沾也。我见那些利益均沾的成功人士,即有加拿大国籍绿卡又在国内有生意的人士,总是笑眯眯地说两边都好,为什么都好,老婆孩子在加拿大享受这边的福利,中国那边有花天酒地,有二奶,有一地鸡毛,有大红灯笼高高挂,当然都好;吾见那些同时拥有美国加国国籍绿卡的人士,也都说两国都好,为什么都好,夏天来加拿大度假,其他时间去美国赚钱,病了来加拿大免费看病,老了来加拿大拿退休金,呵呵,利益均沾也。为什么加拿大的华人吵闹着要中国政府承认双重国籍的哗声最大,想利益均沾也。不过话说回来,当年孙中山当选中华民国大总统时,兜里揣的却是美国护照啊,按现在中国的国籍法,孙中山不仅当不了总统,还得拿暂居证。
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