5年期房贷 仍有低于2.9% 低首期浮息 比定息少逾半厘

【明报专讯】近期市场5年期房屋按揭仍然有处于3厘以下的利率﹐浮息产品比定息低一些﹐较大的差距超过40至50点子。

加拿大政府5年期债券收益率继续上升。不过﹐一些5年期的浮息及定息产品的利率还能维持在3厘以下的水平。

资料显示﹐首期不足二成､亦即是须要购买保险的房贷方面﹐5年定息利率可以低至2.84%。

至于首期至少二成的房贷﹐利率略为高一些﹐但相差幅度不算大﹐市场现时仍有低至2.89%的选择。

5年期浮息房贷的折扣大致持平。

低首期贷款近期较为抢眼的折扣是银行最优惠利率减0.9%﹐亦即是房贷利率2.3%。

以近期隔夜利率已经上涨50个点子来说﹐这个房贷利率水平颇具吸引力。首期至少二成的5年期浮息房贷利率折扣较细﹐较为显着的是银行最优惠利率减0.75%﹐以现行最优惠利率3.2%计算﹐实际利率是2.45%。