安省金马蹄区拖累 全国屋价仅破50万

全国性的地产组织调低今年屋价升幅预测至3.4%﹐与6月份发表的展望相比﹐明显减少逾半﹐短短3个月需要大幅下调﹐可以说全都是怪安省大金马蹄地区拖累。

去年全年，全国屋价增加至490,028元，升幅10.8%﹐幅度不低。本年6月，加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)表示，今年可望再有7.4%的增长。以此计算，屋价将会升至526,000元，也就是增加约3.6万。

不过，这个协会上周更改预测，将平均屋价升幅大削整整4个百分点﹐以金额来说，估计上升到506,700元，增加的价格相应缩减至16,672元。

时隔3月﹐屋价预测增长大幅减少超过1半﹐可以说全是受到包括大多伦多的大金马蹄地区楼市调整的拖累。

事实上﹐根据该协会最新的预测，屋价表现方面，10个省份之中﹐8个省将会有所改善，只是安省明显下调﹐以及曼省轻微转坏﹐便拖低了整体的增长。

举例来说﹐BC省及魁省的预测升幅均获上调﹐分别由1.9%改至2.2%﹐以及由3.4%转强至4.5%。此外﹐纽芬兰屋价原本预期下跌5.4%﹐但目前跌幅可望收窄至4.3%。

该协会解释，大金马蹄地区屋价比国内其他很多市场高出许多，这个安省地区楼市调整﹐成交量减少，成为了屋价增长预测大幅调低的主要理由。

该地产组织发表上一份的预测报告之前﹐其实安省楼市16辣招已经出台﹐也因而留意到楼市情绪有减弱的迹象，但还是持有较为乐观的看法﹐估计可以再大升16%﹐一举冲破60万元关口。

不过﹐根据这组织的最新看法﹐观望的买家比原先预期的为多﹐所以今年安省屋价升幅预测削减至8.7%﹐亦即增加至581,400元。

安省去年屋价表现跑赢全国﹐急升15.4%至534,845元。