这些小窍门让您在淡季售房也能快人一步

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我们会做得更好

在销售房屋的时候，节假日可能是一个充满挑战的时期——屋主既想尽快把房子卖掉，又希望把房屋装饰地很有节日气氛以庆祝一年中难得的长假期。作为专业的房地产经纪，地产三友建议大家卖房时时刻保持房屋“ready-for-sale”的状态是非常重要的。

以下是我们给大家节在假日售房的一些建议：

为什么节日期间是售房的好时机？

可能与许多人的想法相反，我们相信在假日期间出售房屋其实有很多好处。首先，在这个时候买房的人很少是投机者，相比之下，将买房作为刚需的人们通常有更强烈的购房欲望。其次，节假日期间传统上市场上的存货较少，所以购买者的选择较少，这对卖方是有利的。再者，统计数据显示，假期实际上是大家讨论和决定是否搬家最频繁的时候，因为这样可以减少工作带来的干扰。

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布置房间小窍门

如果您的房子在市场上出售或准备出售，那么重要的是，您得让潜在的买家能够把您房子想象成他们自己未来的居所。

我们建议保持简单的装饰，比如在门上放一个花环，在餐厅摆放一个有品味的自然中央装饰（centerpiece）等。您可以选择红色、白色、银色和金色的配色方案，因为这些颜色更容易活跃气氛、调动情绪。如果你一定要放一棵树，切记不要太大，否则会碍事。

另外，您需要定期维护您的后花园和室外设施，因为整个花园在冬天的曝光度是最为明显的。
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如何创造舒适的环境

在出售房屋时，营造一个温馨的环境总是必不可少的一步，但在冬季，这一点尤为重要——尤其是当你的房屋位于较冷的地区时。

一些让家庭更温馨的小窍门包括:

• 把暖气调大些，把你的房子作为避寒之地
• 播放柔和的古典音乐，从节日的喧嚣中得到放松
• 提供时令食品和熟食
• 在壁炉里生一堆火，在活动区摆放上装饰，创造一个舒适的环境
• 提供热饮——我们推荐热炉加热的苹果酒，因为这会让整个房间香飘四溢，令人愉悦
  
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如果非要给人们一个流连忘返的理由，那无非就是你精心布置的所有独特的细节，它们使你的家如此特别!

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找一个努力工作的房产经纪

任何一个经验丰富的房产经纪都会告诉你，假期是最难卖房子的时候。这就是为什么你必须找到一个愿意在这段时间为你更加努力工作的房产经纪。

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大多数人不会在假期期间购买房产。这就是为什么瞄准非常具体的买家很重要。具体包括:

• 房屋合同截至期限（deadline）迫近的买家
• 因工作需要而搬迁或打算购置第二居所的人士
• 缴税期限（taxdeadlines）迫近的投资者
• 想买房子作为节日礼物的人
  
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通过寻找合适的买家，您就更有可能以更高的价格快速出售您的房子。

我们地产三友团队秉承锲而不舍的精神、坚持到底的原则与专业的售房技巧，让买卖房屋整个过程更简单、更流畅，让你腾出更多时间从事季节性活动和准备年终事务。

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在假期的繁忙中出售房子可能会很有挑战性，但这也可能是最好的销售时机之一。我们喜爱分享鼓舞人心的创意、追随房屋潮流、分享图片与想法，也欢迎您跟我们互动，在留言区分享您的经验或点评。最近气候寒冷，地产三友提醒大家注意保暖。闲暇之余，欢迎您来我们地产三友本周末的Open House转转，我们有专业的地产团队诚挚为您答疑解惑！

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