大统华每周特价 信达超市每周特价 龙翔、龙胜超市(Oceans)每周特价 佳乐超市每周特价

加拿大密西沙加华人网™

 找回密码
 注册
查看: 4608|回复: 0

买二手房 如何知道该房的建造年份和面积?

[复制链接]

49

主题

149

帖子

4

精华

新手上路

左拾遗(从八品上)

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
15 朵
个人财富
115 金币
注册时间
2006-3-23
发表于 2006-6-21 22:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
北美华人新生活

保帮家电维修李师傅



心理热线



新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页


有您的支持
我们会做得更好
买二手房 如何知道该房的建造年份和面积? (ZT)
7 f6 S7 q/ l2 M9 {6 c
+ a9 F9 [' H  ~2 t% H问:在加国购买二手房时,如何知道该房屋的建造年份和面积大小?
2 X) {8 p, F" N* B9 r3 n7 }$ R答:对于很多新移民来讲,在购买物业时都十分关心这两个问题,甚至认为买一个既不知年份,又不知面积大小的房子,简直不可思议。其实,这只是我们从原居地带来的思想与文化。
3 ]/ N- p) i5 ]% z8 {/ _, m% d! ]! Q! b8 _: d6 \
在加国,本地人对这两个“重要”问题关心不多,注意力多集中在物业的地区及保养,所以在很多房源信息里很难找到这些准确的数字。既是有也是非常之广泛,比如:年份16-30年,面积2000-2500平方呎等。但是如果我们真的要考究这两个问题的话,可从以下方面着手:
8 A& s( F. T: g: p8 R9 d. n0 u% ^" @/ B$ n7 P% |# U
1)建造年份:屋顶有铁的烟囱,房子多在1965年后才建造。从房顶伸展出来和室内的水管(vent pipe)是铁的,房子约在1960年前所建;若是铜的,约在1970年前建;若是塑胶的,约在1970年后兴建。房子前面带有盖的平台,约在1930年前建, 但要小心 意大利裔社区,六、七十年代建造的也带平台。地基墙是石的,约在1920年前建造;是砖(brick)的,约在1920至 1950年前建造;是混凝土砖(concrete blocks)的,约在1970年后建造;是混凝土(poured concrete)的,约在1970年后建造。房子的外墙是双砖的。约在1970年前建造;是单砖(brick veneer)约在1970年后建造。承力的底层地板(sub-flour)是一块块实木的,约在1970年前建造。这些资料只供参考之用,真实年份可能大有出入。另外还可以通过暖气炉旁的安装证明标签日期,厕所水箱里面的制造日期,测量图上的日期,又或者在律师办理查契(Title Search)手续时,得知该房子的建造年份。1 H& n) i% b1 k0 t9 b

- j+ k# q5 ]3 l3 A) x  I8 z7 P2)面积大小:比较粗略的计算可以把房源信息里的所有房间尺寸相加(这里欠缺了走道,卫生间及楼梯等面积),而较为准确的计算则可以在房子的外围用尺量度,先计算出一层的面积,然后乘以该房子的层数,便是它的总面积。
天道酬勤
密西沙加中文黄页
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

广告合作(Contact Us)|关于我们|小黑屋|手机版|Archiver|加拿大密西沙加华人网

GMT-4, 2024-10-31 21:27

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表