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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。" X Z: P/ p# ^4 L. C) t
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重点摘要如下：
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【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，" n( S8 U$ o- A- ]7 p
调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；
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! j9 `/ E5 r/ I7 E【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
) F$ D3 |# U& ^% L' k. e' ?6 n无论是new single 还是new multiple都属于正常态。0 J( V! V! M" l: X8 y) n, h
但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：( `8 \+ q0 F+ {6 Q) z
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多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。' r$ |" Z0 R+ o$ x+ C, i, a
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
( ^* C& p6 w4 O3 ~最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。
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【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）3 r& a) X/ d+ c/ a0 N0 ?
情况以及出租市场的vacancy rate。) N. }5 T- f F; ^# y1 e
图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！, H+ x9 Z9 ]' l9 d$ H
（房屋市场存量销售出去的时间减少）；( }+ l' G" d. a
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！5 C* S C k4 {0 a
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. X8 g& h, T. w【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
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原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019。
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狗仔卡
发表于 2019-11-4 09:32
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