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首次购房是人生的重要里程碑，但多伦多高昂的房价和首付款可能让许多人感到望而却步。为了帮助首次购房者实现住房梦，加拿大政府在2024年推出了多项激励政策。本文将为您详细介绍这些激励政策及其适用条件。多伦多房地产市场竞争激烈，对于首次购房者来说，了解政府的激励政策能够大大减轻经济负担。以下是针对首次购房者的几项政策以及如何申请它们的详细说明。8 I" t% X2 t5 A7 N5 u2 x0 }6 G
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“首次购房者”的定义。谁是“首次购房者”？# l4 p. n" Q& t. F- p
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在加拿大，您首先必须是加拿大公民或者是永久居民，在此前提下，如果您符合以下条件之一，您将被视为首次购房者：/ q! m- ^5 w6 @" [ j
* b4 j$ p- E0 m5 [" n" \5 |1.您从未买过住宅物业；
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$ ]! l9 t* ~ ^$ [2.在购房前四年内，您没有拥有过主要居住物业；
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. J6 r9 Q* B. e' X3.如果您已婚或有同居伴侣，对方也必须满足上述条件。
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因此，如果您满足以上条件，即可享受对首次购房者的福利，无论您是准备在多伦多购买房屋，还是对多伦多待售公寓或联排别墅出售感兴趣，这些政策都可能适用于您。% R& w* a9 w) A9 r' o! x
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2024年及以后的首次购房激励政策
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1. 税务优惠：首次购房者税务抵免 (First-Time Home Buyers’ Tax Credit, HBTC); W/ l" _6 @3 S0 l% x
4 x! n. F/ F& [简介：该计划为首次购房者提供高达$1,500的联邦税务减免。. k% o, L: H2 t8 ^' _
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如何申请：您需要在报税时提交相关购房证明并申请此税务抵免。2 {. P( n1 l+ Y5 \: T
) _8 s; _6 k; t: T3 T, h优势：帮助购房者抵消部分购房费用，如律师费或房屋检查费。$ q0 D# [: ^( R9 z! B2 Q- D5 E
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# T7 o$ R2 |' P8 n2 t2. 免税首次购房储蓄账户 (Tax-Free First Home Savings Account, FHSA)+ r4 R2 w7 E( X1 F0 Z5 V
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简介：首次购房者可以每年存入$8,000，账户总限额为$40,000。存款和提款均免税，用于购房的资金不会被征税。7 t1 I- H. `" i8 e2 T0 H6 Y
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适用人群：年满18岁且未满71岁的加拿大居民。
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" ^) j* ` U) y+ z. t1 c优势：帮助购房者更快攒够首付款，同时享受税务优惠。. [# i- u( ?$ [) i' j
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发表于 2024-12-10 19:19
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