20% EXPECTED CASH RETURN 独家CMHC MLI多单元住宅项目

DavidZhu

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商业地产：Multiplex多单元投资@Multi unit# Multi family 新战略 新丝路

——实现投资房的贷款自由 低首付（最低5%首付）

低利率 低税率 低风险 低责任 低杠杆 高回报

贷款跟收入无关 跟自住房贷款无关

可持续投资无限N+1套房

完全摆脱收入和税收的“牢笼”

无海外买家税 无海外买家身份限制

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加拿大多单元住宅政府资助项目CMHC MLI对于购买者的个人财务要求.
1 m" j- }2 U6 Q8 H; J) |1.最少5%的首付款(这里是指物业价格的5%)
4 Q5 m  F% K- O+ p8 ^2.另外还需要有5%的流动资产(这是是指物业价格的5%)
3.客户的家庭净资产，
! D/ I( p# ?: {4 p& s/ C* J7 O  {不能少于物业价格的25%
! d9 [* x) F7 o. g! t; y! }
# }/ u& g  L3 C# r! y注意，
2 }/ w) G5 o: S% x这个CMHC项目属于商业贷款，
不看个人收入这个项目适合高净值的家庭，
以很少的启动资金，长期以很低的融资贷款成本
持有加拿大优质的多单元住宅项目长期靠租金
% G. |! f; ]1 m3 b0 M(以及租金的增长)来实现财富积累。
随着通胀/地价/建筑成本的上升，
客户也可能获得潜在的物业升值，进
一步加快财富积累

  Y& |2 x1 b# U* X- b0 }8 VNet worth净资产，
包括所有在加拿大的资产(房产，现金， GIC,股票，保险等等)
+ P/ m% N. E, q' k9 R; s购买主体需要是加拿大居民(如果公司购买，海外股东只能是小股东)
% K% h, l1 }2 ^% d我们的建议，是最好确保有20%流动资产，50%的净资产，
这样选择项目更多的灵活度，也有更好的抗风现性
5 U: ?& q5 s6 M* A
Multi unit# Multi family

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