《中国家庭金融调查报告》显示中国家庭年进账70876元,家庭自有住房拥有率为89.68%。根据美国的人口统计资料,2010年,美国全国的住宅拥有率是66.6%。
8 v: x& @% u' s* }+ w' H 华人实拍:百万人民币在美国能买的房子
: `& {( n/ Y3 [% V. @1 Z在美国看房是一件很容易的事,朋友给我介绍了一个房屋经纪人,第二天经纪人开车接上我就去了新楼盘看房。 3 i+ S+ c3 \: a: y8 i) t( P/ x) G7 G+ M% {
4 [/ A2 k [& x$ c% S
. m& U+ M$ h W
华人实拍:百万人民币在美国能买的房子
6 g# Y! ?% Y# o1 \* p' ~. {在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子,在门口挂起了一块售屋牌子,上面写着“OPEN HOUSE”,表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片,还写着经纪人电话号码 ! H. X5 i( |- ]) [0 v: h8 q+ `( i# T" Z
7 o, l: [4 P8 ^/ T- x0 e3 V7 Z. L5 E: _7 o# b3 h
华人实拍:百万人民币在美国能买的房子
. r* ^" A, ]; u另外,牌子上还写着看房时间,比如“2:00——4:00”。 ( h6 C+ U; |8 g! a
1 ~5 C$ d5 o Z4 w3 h" P* }
0 t) W! m& o8 c U/ h. u5 a 华人实拍:百万人民币在美国能买的房子 ) Z9 E% {; M, k [9 S* L
在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子,在门口挂起了一块售屋牌子,上面写着“OPEN HOUSE”,表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片,还写着经纪人电话号码。 $ [7 S) k; L. K- c/ w! q
: p" N& g4 s- [! x/ t/ i5 r- l7 l A( z% f3 D& ^+ k3 S
华人实拍:百万人民币在美国能买的房子 ! F5 e& J" O3 r+ Z4 N4 v
面积:600平米 地上三层地下一层卧室:6个;卫生间:3个;客厅:4个; 厨房:2个;书房:2个;吧台:2个; 餐厅:2个 储物间:2个; 杂物间:1个;衣橱:3个;储酒柜:1个;总价:30万美金。
2 i1 D; u) X3 j) r, X7 @, o
5 a% W. m5 i8 s- a, ]+ o3 I% k# n3 i! p
华人实拍:百万人民币在美国能买的房子
3 c& s6 e& f4 o( F e一楼儿童书房--在美许多未成年人上网需要在成年人的监视下进行,所以孩子们的电脑经常被放置在显著地方。
3 n6 F# `- L# B: y7 b1 G( p : _! e! |, P" y
0 M2 v: u& C5 t6 T: Z" W9 Q1 Y8 q O
华人实拍:百万人民币在美国能买的房子
. }2 b" \1 N" M9 o在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子,在门口挂起了一块售屋牌子,上面写着“OPEN HOUSE”,表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片,还写着经纪人电话号码 # j3 X. q) Y, m6 ?/ L% Y
0 {9 H& |5 ?$ ~, x9 u) D" X, i7 j9 Z
2 n$ A/ \0 k* {2 G- v5 I
华人实拍:百万人民币在美国能买的房子
# e+ D H. V* H* ~二层平台,从这里可以上到三层主人书房。
- X, y$ J7 z4 C, M- h 6 P6 b7 o! _& e8 g
: n V( O2 Q. z1 B+ a8 M* k 华人实拍:百万人民币在美国能买的房子 : t. O3 z% y/ J5 I% S, U9 Q: K
open come in 表明正在出售。
$ ~4 t9 w: W, L# A, k' ] + g( C; |& A d5 [7 |
% j* ]7 Q4 p& S$ `2 a" `0 j+ b" q6 Q 华人实拍:百万人民币在美国能买的房子 8 {2 S& ?- o0 Y
在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子,在门口挂起了一块售屋牌子,上面写着“OPEN HOUSE”,表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片,还写着经纪人电话号码。 $ P$ u# E" h' A8 s7 ^
( H/ w0 D2 D( c1 v 近日,一份历时三年,据说其“权威性和详实的内容填补了行业空白”的《中国家庭金融调查报告》(以下简称《报告》)隆重问世。中国人民银行研究局张健华局长表示:此次《报告》调研数据的出炉,“不仅为目前对家庭消费金融行为的了解提供有价值的补充,还将为政府和监管层制定重要政策提供有益参考。” ! W9 }+ Q, T& D1 Y* L9 N" V9 E
2 ~. ^, Z" j, W
此份《报告》有几个数字特别令人振奋:中国家庭年进账70876元,家庭自有住房拥有率为89.68%,2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套,为1.22套;家庭平均资产为247.60万元。4 a3 U: F4 \' A9 y! ~% F: M) b f
Y$ M b2 f+ ]; K, S
6 y6 _- Y% l7 ?+ m: W* ?, B
! R% v5 V3 z; `2 | ?$ [* s+ S8 F% T/ k- s; z: V
/ m' K8 @* a |5 n ]
: \+ z5 ]& w. G2 X- d 美国没有灰色收入 家庭收入不及中国1 z0 o' \! v4 S- _/ s" \% {1 f) Y
( K9 c+ d- X- ~- g, i0 }! o
美国相形见拙了。美国没有城乡差别。所以美国的数据可以直接跟中国的作一比较。
6 b* v) ~3 u; C! S; C1 e& n' {. M1 h% H5 I* E
根据美国人口统计资料,2006年-2010年,美国家庭的中值(median)年收入为51,914美元。美国的贫困线,今年的标准是,一家一口人11170美元,两口人15130美元,三口人19090美元,每增加一口,约提高4千美元。符合贫困线标准的,能全面享受政府的住房、医疗、教育、食品等方面的补助。6 L- c1 f% J; I- V5 O' p* b1 w
?: k5 n1 e) a) I9 N+ H* ^ 美国大多数家庭的收入超过了此贫困线。若不算汇率,中国家庭的年收入数字比美国的大。当然,算汇率,美国的大。但在美国,基本没有灰色收入或变相收入。很多人是“月光族”,很少存钱。去年,CNN有个报道,据调查,有一半的美国人表示:若有急需,他们拿不出2千美元。5 Z4 L7 x" S. z4 S( i3 M
! a' K q+ D8 @3 e% b6 M5 f 美国人买房子首付20% 住宅率不及中国
) i W6 Q6 c! _: e4 x; y! e: z0 |7 e9 J. J! D# `
根据美国人口统计资料,2010年,美国全国的住宅拥有率(Homeownership rate)是66.6%。中国显然超过了美国,在世界上遥遥领先,名列第一。美国房子的中值价,根据今天的报道,是158100美元。美国人以前买房子的首付可以低至3%。因吃过金融危机的苦头,银行现在要求的首付是20%。
7 R/ h. Y0 ?- u( a8 d+ [) l3 v r b9 L, u" I2 G3 d, A7 g& g3 |0 q2 G0 A( a
《报告》说,在城市中,第一套住房平均收益率均值为340.31%。而美国的房价这几年掉了三分之一以上。中国房产资产绝对“笑傲”美国。& {. U# v) u8 A/ R3 g
0 `+ \8 k* p/ b& L2 V; j; @. |" o6 G
美国家庭净资产下降 远远低于中国家庭, p. }' ` r5 U; R& A# X F! d; s
" f4 }4 y+ a. q* L2 w% O2 Z$ v1 y" U
关于城市家庭资产,《报告》说,城市家庭平均为247.60万元,金融资产11.2万元、其他非金融资产145.7万元、住房资产93万元,负债10.1万元、净资产237.5万元- i" Y& U2 E1 |9 k" v3 \7 {
! I' Q+ H' t( w6 ` 中国家庭的净资产远远超过美国家庭。美国的家庭资产包括股票、互惠基金、退休金等。金融危机后大大缩水。根据CNN去年的报道,2007年所作的调查,家庭资产的中值是125000美元,2009年对同样的对象作调查,他们的家庭资产的中值降到了96000美元。/ V, w6 N: R5 Z. L% K# K7 H
1 _3 G6 R! K( a- s e; k
美国统计数据通常用中值,即50%比它高,50%比它低。若采用平均值(average),通常数字要翻几倍。美国人资产,若将穷人和比尔-盖茨平均,政府就不用帮助穷人了。“为政府和监管层制定重要政策提供有益参考”,似乎不应该使用“平均”数据。 |