加国地产市场无泡沫 行长料楼市软着陆

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加拿大中央银行行长波洛兹(Stephen Poloz，下图)周三说，加拿大房地产市场并无泡沫，预料楼市未来将会软着陆。
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他说，除非全球经济危机再现，否则房价不会出现突然、急剧的回落。
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! y* Z; D5 A" A& m' ^0 Y! l. Y波洛兹在参议院银行委员会作证，报告他的最新经济展望。他说，他相信，最可能的情况是软着陆，屋价持稳。但他也承认，市场不均衡与居高不下的家庭债务，仍然是重大风险因素。

, O4 e3 B+ M% m9 T+ I+ C波洛兹也藉此机会，反驳两间团体本周对加拿大经济局势所作的预测。评级机构惠誉(Fitch Ratings)认为，加拿大房价高估21%。
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经济合作及发展组织(OECD)则建议加拿大央行，1年内开始加息。它建议央行从2014年尾开始，开始调升现为1%的政策利率，直到2015年尾，达到2.25%。

但波洛兹说：「我们认为地产市场情况在改善，这里没有需受调整的泡沫。假如外国出现麻烦，那是另外的一个分析。」
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他说，环绕楼市的多数基础因素，显然朝正确方向进展，经济前景也在逐渐改善，可望创造更多的工作职位。
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经济改善创造更多职位
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波洛兹也说，银行现在要求新借贷者需有更高的信用评分。还有，他不认为地产市场有过度兴建的问题。

他说：「那看上去昂贵，但那要看是哪个市场昂贵。其实那些市场对我来说，一直都很昂贵。」他指出，多伦多与温哥华两地，吸引很高比例的移民。
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波洛兹被问到他所谓的软着陆机率为何，他说，可能在60%到80%之间。