RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

重点摘要如下：

【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；

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; ^$ I9 h: a# L3 C5 b, P2 h- ^【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
  n8 m/ ^7 i8 X6 J- \8 G无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
& w! R, N, S; j6 |) x) u1 N& e+ a但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：

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4 \1 }1 N* n; r0 e  s9 k: e9 @- [6 _6 g多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
9 M! O5 ?. t- d! t3 h" ?最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。
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【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
. s5 X, I* X- ~情况以及出租市场的vacancy rate。
: \# K. `. s( {图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
) ]) k, B1 L: P6 q# d租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！
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! S+ k/ v) @9 H  [4 K  J. o

【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
* E( H8 \% M. d/ R1 }


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: a7 Q7 y) v/ b) N" W, K) r- k7 v原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019