OSFI 计划调整readvancable mortgage

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周二，金融机构监督办公室 (OSFI) 宣布对readvancable mortgage的规则进行轻微修改。目前，每当借款人偿还任何本金时，即使其贷款比例高于 65%，他们也可以立即从信贷额度部分重新借入已付清的本金。

9 K4 J1 b+ [4 \9 q- K  k6 S# xOSFI 表示，从 2023 年底开始，超过 65% 比例的付款本金部分将用于偿还整体债务并降低可重新贷款的总借款限额。以这种方式来降低未偿余额，并减少贷方和家庭的风险。
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举例来说，假设一位房主购买了价值 200,000 加元的房屋，并获得了高达房屋价值 80% 的可再预付抵押贷款——在本例中为 160,000 加元。今天，如果房主决定从抵押贷款部分借入 80,000 加元，从信用额度 (LOC) 部分借入 80,000 加元，并为抵押贷款部分支付 250 美元的本金，他们的可用 LOC 信贷将增加到 80,250 美元，本金支付增加了房主的可用信贷额度。

而一旦这项政策生效，除非你将总贷款的价值降低到 65%，否则你将无法做到这一点。 换句话说，该房主需要将其贷款偿还至 130,000 加元或更少。

行业内预计 OSFI 将做出更全面的改变，以解决购房者使用可重复抵押贷款来投机房产的担忧，从而进一步增加房价压力。

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