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卑诗大火烧出的木结构建筑安全话题

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发表于 2011-5-15 22:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
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9 D* m' S! K! N# r: V燃烧

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上周,位于大温哥华地区列治文市花园城市路(Garden City Rd.)夹4号路(N0. 4 Rd.)之间的甘比路(Cambie Rd. )9388号、卑诗省新例下首个建至六层楼高的木结构共管公寓Remy地盘,在熊熊火海中燃烧了5个小时,最后化为乌有。事件引起各界对木结构高层建筑防火安全的再度热议,亦有人士担心日后卑诗对华木材出口生意可能因此受损。 * b5 ?! a& h# G' ]2 \% k. s4 ?- l% ^0 W  @
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卑诗新例:木结构建筑放宽至6层高
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早前,本省木结构房屋最高只能盖到四层。不过,两年前,为了扶持和刺激本省林木业的发展,省府通过“木材优先法案”(Wood First Act),修改法规,将上述限制放宽到六层,并要求所有省府兴建的建筑均得使用木结构。省政府当时一方面称赞木结构建筑环保效果好,成本低,而且能充分利用卑省的木材资源,另一方面强调,配合延伸到露台的新型洒水系统与防火技术,可以确保建筑安全。 9 d' Z+ {# z0 f3 q

) [* H7 M9 ?/ a9 Z( G6 `7 G上周在施工阶段即遭焚毁厄运的列治文市Remy共管公寓,即为省政府新例下首个建至六层楼高的木结构建筑。
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冲天烈焰吞噬两栋大楼
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# J; h) q' c  e上周二(5月3日)晚上大约10点半,位于列治文市甘比街(Cambie Rd.)9388号的木结构6层公寓楼在建工地起火,冲天烈焰形成的火星随风飘散,波及周围至少10幢房屋,其中一空置房屋也遭波及被烧毁,幸未酿成其它大火。许多住家在温哥华市内的居民,甚至远至距离烈市南面35公里的白石市,都可看到熊熊火光。据周围邻居称,公寓楼的火苗蹿起,很快就成一片火海,卷席了这个地盘。列治文消防局副局长威尔金森(Tim Wilkinson)表示,他们出动了该市全体消防员扑救,再加上温市的人力支援,合共40多名消防队员,历经5个小时才控制火势,而两栋大楼已经全部焚毁了。火灾后附近的交通受到严重影响,长时间不能开放。

: n1 V! c* M. ^; t: j" R) S; ]( j大火

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& E" y2 k* t- ~4 E* }) X受灾楼盘买家多系华人 7 S/ n& `3 ~# r3 s2 a0 [
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Remy楼盘由欧瑞斯发展公司(Oris Development Corporation)负责兴建。该公司总裁韦斯特马克(Dana Westermark)介绍说,该处两幢共管公寓共188个单位,包括北侧建筑81个,中心建筑107个。其中一幢公寓已售出八成半,原本预计今年9月可以入住。他表示,188个单位当中,除了81个是廉租屋外,其余是按照市场行情对外出售的房屋单位,售价从19.8万元起。买家很多是中国移民。
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& @4 x  i8 x7 n. ~韦斯特马克对于如果有买家提出要求,公司会否将按金退回买家的问题没有作出直接回应,只表示,公寓被焚毁,“目前不仅对于我们很困难,对于购买方与合作方,也是艰难时期,希望大家耐心等待。” 在获得保险公司赔偿后,上述楼盘将仍以木结构方式从速重建,让买家尽快入住,至于重建完成的日期,目前难以确定。 5 f1 D$ R7 v$ W: u0 J; @! X
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至于81个廉租屋,其中33个单位由卑诗房屋局(BC Housing)拥有,将提供给长者居住,卑诗房屋局将负责选择入住的长者,有资格入住的长者已经等待了近3年的时间。另外48个单位,则由中侨出资900万元购买并拥有。中侨互助会行政总裁谭阜全说,这些单位包括单房、一个睡房及两个睡房单位,中侨将参照卑诗房屋局的相关规定,选择最有需要的低收入个人或家庭入住,月租金在700元至1,000元不等。所有81个单位,计划中建成后都由中侨管理,不过,相关安顿计划均会因这场大火延误。
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熊熊火海

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木结构高层公寓防火安全引争议 : ^" f) @3 |: F/ l' v2 w  X
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大温发展商协会(Greater Vancouver Home Builder's Association) 发言人辛普森(Peter Simpson)指出,超过6层或是楼层更高的木结构建筑,只要遵照建筑标准建造,就不会有安全隐忧,事实上卑诗省以外的其它很多地方,比如美国西雅图及欧洲的很多城市,都有相关的建筑法规,允许兴建此类建筑,在英国伦敦更有9层楼的木结构大楼。而列市这次施工中的木结构建筑失火,纯属一次不幸意外,不能因此认为木结构房屋不安全。辛普森说,发生三级火灾的Remy公寓,如同对外张开的一个大房间,没有任何防火设备,所以火苗可以快速窜开,但木结构建筑一旦完工,即不可能如此容易起火。消防部门亦表示,Remy公寓的高度及木结构本身,并非助长火势的原因。该柏文尚在兴建中,还未安装消防自动洒水系统,现场又堆放了大量建筑材料,这才是火警难以控制之主因。 2 x6 Y  s% j, N2 h9 C1 B3 r
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不过,有信息显示,两年前当发展商提出在列治文兴建六层木建筑的时候,曾经引起消防局的关注,列治文消防队就发出警告,一旦楼房建成,由于消防队的消防梯不够高,会给扑灭火灾带来挑战,而且可能需要更多的消防队员等。英国大伦敦管理局(Greater London Authority)曾发表报告,对大型木造建筑一旦起火,火势将因为使用的是大量木材而快速蔓延表达忧虑。该报告说,除了因使用大量木材,火势蔓延较快外,大伙所散发出的热气,也容易对附近建筑造成影响,这些均增加了救火难度。
$ T" L5 w$ t$ B建筑专家力挺木结构安全
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* A2 k4 a( N: x6 d据报导,温哥华mgb建筑及设计公司的负责人格林(Michael Green)是卓有成就的木建高层建筑技术专家,其设计的作品包括有渥太华机场,乔治太子机场以及列治文速度滑冰场(Richmond Oval)等大型及重要设施,。 他认为木结构高层建筑物在大火中的安全性,比钢筋水泥建筑物还要高,关键在于兴建时是否适当以及使用什么木材。
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5 G+ S+ n0 X9 J) u4 `他创新的木建技术甚至设计出高达20层、可以防火的建筑物,关键在于他使用的是巨大原木为材料的工程木板(Engineered Wood),而列治文毁于大火的两栋高层木建筑存在两个弱点:一是使用了旧式传统的建筑技术,二是选用轻质木材。格林解释说,巨大原木可以防火,相反轻质木材是助燃的材料,遇火即一发不可收拾。
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* e5 j% z5 X7 y0 l3 G# K. G: ?$ ]他强调,不能因为一场大火,就否定木结构建筑的安全性。相反,木结构建筑技术的不断发展和创新,将会给建筑业带来革命,而且木建筑释出的化学物质较钢筋三合土建筑物要低很多,所以也更环保、健康和安全,而更重要的是,林木业是卑诗经济及其重要的组成部分。
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有省议员担心卑林木输华受影响
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据悉中国住房和城乡建设部副部长仇保兴在今年4月21日到访列市,专门考察了Remy6层木结构公寓建筑情况,以决定未来5年,中国兴建3,600万个可负担房屋单位中,6层高建筑木结构楼层的比重。仅仅一个多月后,Remy公寓作为卑诗省首幢6层高木结构建筑,就在大火中烧毁,实在是一个坏消息,无疑牵动了众人的心,亦有政坛人士质疑,中国会否因而对兴建6层高木结构建筑有所保留,进而影响卑诗数以亿元计木建材出口业前景。温哥华—快乐山(Vancouver-Mount Pleasant)选区省新民主党议员关慧贞(Jenny Kwan),在火灾过后的省议会答疑时间段,就向省府询问6层木结构建筑的消防规格,关心相关信息对中国而言会否是个议题。
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省工作、旅游及创新厅长毕贝尔(Pat Bell)表示,仇保兴对卑诗木材和相关建筑甚有兴趣,中国正研讨兴建混合物料的房屋,即混凝土加木建筑,可能是数层混凝土楼上再加上数层木建筑,或者3层混凝土加3层木建筑。毕贝尔承认在向中国推介卑诗木材建筑事宜上仍有很多工作要做,包括完善消防和建筑规格,达成合适方案,让中国有信心。省房屋厅长高利文(Rich Coleman)也竭力为6层木结构建筑的安全度打保票,强调列市Remy公寓楼起火原因不能归咎6层高木结构,只要防火工夫做足就不会有问题。
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木结构楼房安全问题不能解决,如果引入中国祸患多。中国人口多,居住密集,可不比加国地广人稀,一旦出问题,势必造成火烧连营,后果不堪设想。还是别引进了。
所谓幸福,是有一颗感恩的心,一个健康的身体,一份称心的工作,一位深爱你的人,还有一帮可信赖的朋友!
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