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加国主要都会包括温哥华、多伦多、满地可的城市开发和设计,近年来倾向增加市中心区人口密度,希望打造一个紧密的生活圈,但是据麦克琳(Maclean's)杂志一篇报导,吸引更多人口聚居,反而会哄抬土地价格,造成市区居不易,对在地经济和就业带来负面影响。 麦克琳杂志最近刊出都会记者麦克马洪(Tamsin McMahon)的一篇报导,对近年来流行增加市中心区人口密度的概念提出质疑。她在文章中指出,从一些相关研究发现,将都市的人口集中到市中心区,形成一个在地为主体的生活圈,以为不用多开车、可以就地找工,提升生活品质,这种观念并不正确。 6 [' o1 S$ L' B- b# N
9 T" O2 X* \ ` G& v$ T( r麦克马洪指出,这种增加人口密度的都市规画案,恐将画地自限,造成这些区域地价飙高、房价更昂贵,同时排挤工业用地的合理开发,对都市整体经济成长不利。 8 I3 N( G6 j% s+ S8 ]' m
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麦克马洪认为,增加人口密度并非解决都市开发问题的万灵丹,为了推动更强劲的住宅单位开发,势必压缩工业和产业用地的供应,甚至影响本地就业机会成长。
( w/ {$ e* W; I0 h* X1 ^+ L, y以温哥华为例,麦克马洪指出温哥华港口局向市府当局争取更多工业用地开发,理由是港岸码头开发可能创造更多具附加价值的工作机会,其经济利润不仅造服温市,而且扩及加拿大全国。 |
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