多市首个全市统一的分区规划附例通过

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多市首个全市统一的分区规划(zoning)附例，经过数年的准备及听取公众意见，昨天提交市议会大会讨论，并获得批准。

" V. N4 _0 ~$ j# e0 R/ ]多市合并早已超过10年，但分区规划附例一直未获统一，全市呈出现43条附例共存的情况。到昨天新的附例通过，使多市各处终于有了一个相同的分区规划规则。

专家表示，新的统一附例，和原来各市的附例相比，有些特点。包括：

•规定了地皮前沿、地皮尺寸、底层房间高度，和批准楼房高度的起点要求。

7 O2 U1 G+ p6 y/ _•提出建筑物离开马路更大距离，对楼房高度的规定也有限度。
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•对绿草、花木等街头景观提出新要求，能源方面也有新规定。
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在新的附例通过后，目前正在申请的房地产项目将不受影响，过往的建筑也可享受「祖辈」权，而不会被追究。

/ I. s! @5 _4 `% g7 G0 k/ |新的统一分区规划，对宗教建筑、火葬场的规划，和分清成人娱乐和另类疗法，也都有规定。
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- ?; [4 S& Z; G) q/ X" S多市合并前也不过6个城市，为什么会拥有43条分区附例，主要原因是原来的士嘉堡市有30多条附例，每个社区都有一条。2010年，多市议会已经提出将43条附例合并，形成统一。但本届议会上台后提出新的要求，因此统一的附例到现在才完成。

" C5 N$ }# d1 I. E  ^: q市府官员表示，新的附例主要是统一语言、统一专门用语，和统一测量标准，使未来分区规划全市一致，避免各种分歧。新版分区规划法对下述两个领域进行重点考查。崇拜场所：指教堂、寺庙等。统一的分区规划对崇拜场所绿灯开放，建议保持原有的崇拜场所建筑的允许(as-of-right)条款，而且允许教堂的尖顶，或者寺庙塔顶的高度，可以高出允许最高高度的40%。
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区分成人娱乐和另类治疗服务(holistic service)业：目前的所有分区规划附例中，都没有另类服务业的说法。合并前的多伦多曾经发出过63个成人娱乐厅的牌照，但到2012年这类娱乐厅仅剩下16个。而另类治疗中心则如雨后春笋般增加，目前多伦多有422个持牌的另类治疗中心，有2,378名业者。

$ f' [" w+ @' A& c6 o172临时庇护胁位倡改永久
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与此同时，本届大会昨天还面临另一项建议，将本来是在市府宣布严寒警报后才开放的172张庇护所胁位，改成平日就存在的长久胁位，以便可以增加庇护所的空间，令到无家可归胁位的空置率从96%下降到90%。