胡商谈税：招致税局查税的三要素

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通过对大量税务上诉案的分析，笔者发现一重大规律：凡被税局选中全面查税（不是局部审查）并适用净资产评估的纳税人，大都具有三个共同特点：一是近几年买过房，二是申报收入低，三是从事现金收入的生意。当然，这不是说凡是具有这三点的一定被查，但被查当中大都有这三个共性。所以这查税的三要素，不能不引起我们的注意。下面我们就简单地分析一下这三要素的原理。

1． 纳税人买房
纳税人在过去几年买房是税局查税的第一因素。买房因素之所以重要是因为有三：一是买房信息在政府有记录，所以为税局寻找查税对象提供了很方便的线索；二是买房一事说明房主有一定的资金流动，所以具有查税的“潜力”；三是如果查出问题，不动产是扣押还债最好的保证。

2． 申报的收入较低
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纳税人只是买房，本身不应成为问题；但如再加上近几年申报的收入很低，就会引起税局的好奇。税局有兴趣知道纳税人是否真有免税的资金来源，如源于移民之前的资金或资产，从别人借钱，曾借钱出去而资金的进入属于借方还债，资金来自亲友的赠与或来自继承等。
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& X2 h. x! R8 D* X3． 有现金收入的生意
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, m3 l* C+ s! q. b税局要找的是那些隐瞒收入的人。光是买房和申报收入低，在一般情况下还不足以给税局信心确立房主已隐瞒收入。税局根据大量税务诉讼发现，在纳税人没有现金收入来源的情况下，法庭比较容易接受纳税人提供的有关免税资金来源（如借钱，继承，赠与等）的证据；但如果税局除能摆出纳税人买房和低报收入的事实外，还能指出一个有可能隐瞒收入的来源（主要是有现金收入的生意，如餐馆，杂货店，首饰店，住宅装修等），法官就较容易接受有关隐瞒收入的假设（在税务上如果纳税人不能推翻税局的“假设”，这种“假设”也就变成“事实”了）。
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换句话说，只有这三个现象（买房，低报收入及现金生意）同时出现时，“黄泥巴”才算是掉到“裤裆”里了。
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0 f3 h" k* c. @' n为了帮助广大华商了解查税规则，笔者用中文编著了《加拿大经商税务》并已由加拿大税务出版社出版。该书有专门章节讨论人们关心的查税与上诉的问题。有关详情，请访问www.shui.ca。
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: ~9 [. n0 @+ M; o! b; w5 C胡商谈税由加拿大税务出版社提供。加拿大税务出版社出版各类中文税务书籍，包括《加拿大报税指南2011》，《加拿大新移民税务策划》，《加拿大经商税务》，《加拿大实用税务大全》，《安省两税合并指南》等。网站：www.shui.ca。