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我的一个同事，也是个地产经纪，跟我讲了一个他自己的小事。因为小区内超速，被蹲在一边的警车盯上了。靠边停车后，警察要求我的同事出示驾照。这位同事刚巧因为匆忙，没有带驾照，自认为一定有大麻烦了。无奈之下，与警察解释，告知自己是注册地产经纪，并且出示了自己的名片-有名字和相片的那一种。警察没有继续追究驾照的事情，仅仅给了一张超速罚单。于是这位同事跟我说“地产经纪还是能信任的”。 加拿大的地产经纪都是经过培训和注册登记的，在社会上是个声誉和信誉很好的职业。更何况，每个地产经纪都要按要求定期进行知识更新，并且由地产公司和地产协会进行业务管理。有理由认为，地产经纪是一个对个人素质和职业修养要求很高的行业。 地产经纪可以被信赖当然是主要在于在专业方面。无论是对房产价值的判断，合同的签订内容，还是房产买卖的流程，应该说都是经过行业培训的。行业培训非常具体，对于经常遇到的情况都予以规范化。例如，房产交易中，哪些是需是包含在房价中的，哪些有时间限制的，哪些费用是应该付的，哪些权利是属于自己的，等等。 一些朋友认为房产买卖的另一方表现很友好，于是没有询问自己的地产经纪就与对方商洽一些事情。这样的处理方式，很容易发生未知的问题。 例如，一位客人购买了一个西人屋主的房子。谈判中，西人屋主表现出非常有礼，而且谈判成功后，热情邀请买方朋友随时到家里做客，并且把自己的电话号码都留给买方朋友。直到交房之前，我都认为非常顺利。变故发生在交房前一天，因为买方客人需要预约最后一次看房，以检验房产的最终状况。卖方经纪明确告诉我，卖家不同意买方来看房。于是，我据理力争，认为合约保证了我们有看房的权利。对方地产经纪通知我，鉴于买家之前已经来访问过这家屋主，所以屋主认为最后一次看房的权利已经没有了；如果再次纠缠，需要双方律师来介入。经过询问买家才知道，买家已经去过房产两次了，并且私下口头约定哪些家具和珍稀装饰需要留下。没有想到，买家根据这些，拒绝了最后一次宝贵的看房机会。交房之后，所有答应留下的家具全部搬走了，所幸，交接时房屋状况还好，没有新的损坏。买主说“我们觉得屋主非常Nice，电话都留给我们了，所以就直接联系他们。实在没有想到居然能够影响最后一次看房，而且应该留下的也没有留下”。 这位买主朋友确实有些冤枉。但是，以一位地产经纪的角度来看，这位朋友确实应该通过地产经纪来操作这些事情，以保证行为的合法性。 买卖双方在房屋交易过程中，如果能够多联系自己的地产经纪，并且通过地产经纪与各个方面打交道，在加拿大是非常容易被接受的。而且由于对相关法律比较熟悉，买卖双方的利益也能够最大限度地被法律保护。 敬请于周六7：00PM前报名，参加免费房产讲座。 周末集体看房讲座预告： 集合时间：周日2：00PM 集合地点：密西沙加元明超市 1000 Burnhamthorpe Rd. West, Mississauga. L5C 2S4 十二月十四日，奥克维尔 低佣售房，附送专业Staging 资深地产经纪 刘兵 -- Top 2% Producer in GTA 电话：416-898-6267 Email: liubing9416@hotmail.com 更多信息：房博homes.51blog.ca 国内的朋友可以打开:刘兵_新浪博客 http://blog.sina.com.cn/torontohomes | 
狗仔卡
发表于 2014-12-10 19:28
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