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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。; r n# b: O) }1 y7 N
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重点摘要如下：
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【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，# _9 K& ~2 N5 S
调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；$ ]5 H/ L+ {0 E& I9 J: u" m" @
: C$ O: k# G& T9 m2 F! i9 L( V: t
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【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
) w/ R2 R; l" V4 v无论是new single 还是new multiple都属于正常态。, J: `7 L$ p x
但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：
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多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。& p& [* [) i+ T
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。+ B# z- x7 E5 E
最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。$ @6 y2 j B4 i; J/ d D
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( m6 W# |4 W) R& q1 f: r! F& a【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）( T8 O: D( H f( Y* ]; |8 p
情况以及出租市场的vacancy rate。
! |( k q F5 f图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
- d q2 O) e" q8 M/ N+ a（房屋市场存量销售出去的时间减少）；$ O* A7 C+ j: p3 K- W W' R# n5 b# B7 O
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！3 R0 L3 t) F! ~% ^: Q% H: O5 D
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【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平+ V% W! l. ~6 d9 A, p$ B k" j$ s
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原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-20196 k( L! {) `+ i
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狗仔卡
发表于 2019-11-4 09:29
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