买楼花不是买大白菜 一念之差要付代价

楞子

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去年初，收到家附近一个新楼盘的GROUND OPENING广告，我们决定当成周末娱乐的一个节目，前去观光一下。

因为周六有很多事，周日我们才有空前去。走进那几个售楼办公室，看见销售台上的单位大多写着售出的字样，身边还挤着好几位显然是真心想买的人正在问销售代表各种问题，很短的几句话，七十多万的房子他们就决定买了，结果他们想要的房型还没有了，其中一位马上说，你看还剩哪一套，同样面积的我要了。天啊，他看都没有看到那套房子就决定把七十多万花出去，难怪白人售楼小姐一个劲地喊，疯狂，疯狂，太疯狂了。我看着这种情景，想起在超市看到大白菜特价了，还有很多人挑挑拣拣的不满意，那不过是个一两元钱的交易，人们都要看看是否新鲜，是否合算，可是这昂贵的楼花，却让人们的理智被赚钱的欲望冲得无影无踪。
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8 l# i# v2 q1 _早就听人说买楼花很赚钱，许多年前，DOWNTOWN的楼花让很多人发了财，我们胆子太小，有点钱就塞进银行填贷款，华人， 还是最向往无债一身轻的日子，等我们回过味来，才发觉自己失去了很多个赚钱的机会，遗憾啊，人没有前后眼，后悔是没有用的。现在的楼花比多年前翻了一两倍，风险明显大了许多，这让我想起父母当时的告诫：“什么事大家一窝蜂去抢的时候，你可能接到的就是最后的接力棒了！”

& ?8 V$ N# J6 q% q" F. _* Q1 j最近，家附近又有新楼盘出现，四十到四十五的LOT要七十五万起，这个价格意味着自己满意的房子拿到手，差不多要八十万左右。八十万呀，如果买了自住，对于一个一年收入十万的家庭来说，每年除了正常还贷再加额外付一万元，那大概也要四十年才能还清。假设屋主现在三十五岁，到退休时还有大把债务，真是让人喘不过气来。也有人不是自住，就是用来投资，如果是贷款去投资，就要把即将付出的利息算进去，那么这八十万的房子必须在短期内涨个五万左右，才能有利可图，才对得起你那八十万大洋的风险投入。
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0 V" B3 J) s- I3 G( ~6 ?6 {有人说富贵险中求，可是既有眼光又有运气的人毕竟是少数。我曾遇到过一位无家可归的流浪者， 当时他举着个牌子站在一个PLAZA停车场边，我那侧隐之心较重的先生就上去给了点赞助。我见他象是个当地人，就上去和他闲聊几句，这才知道，他曾是个非常富有的人，他家里本来拥有一个农场，后来农场被开发商收了以后，他得到了一大笔补偿。本来，他按照实力做点投资是没有问题的，他就是因为一念之贪做了笔冒险的交易，这交易又完全超出了他自己的实力。结果因为他经营不善，很快断了资金链，再加上碰到经济低潮，他一夜之间就破了产。现在他每天睡大街，去FOODBANK 吃东西，因为离不开烟和酒，即使得到点施舍也不够花，他对我们说，那一念之贪毁了他的WHOLE LIFE，他不可能再过回以前的生活了。
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8 M- F0 c5 u. h1 Q7 e& l我们走回车子里，从镜子里看见他站在飘着雪花的停车场上，瑟缩着脑袋等待着下一位施舍者，心里不免为他感到凄凉。有多少人，做着一夜爆富的美梦，最后却从梦里跌进了万丈深渊的谷底。
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所有的投资都有风险，走入风险之前还是该先丈量一下自己的实力，看看是否能承受所有的意外和万一。买楼花确实是赚钱的一个捷径，但要看看自己有没有走这条捷径的通行证。买楼花毕竟不是买白菜，买白菜买错了，不过损失一两元钱，买楼花买错了，你可能要付出一辈子的幸福生活来买单。