加国财长：楼市冷却很好 拖垮经济是杞人忧天

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* h" n8 n7 h2 z联邦财政部长费拉逖昨天说，不担心加拿大房地产会暴跌。(加通社) i
; H8 x$ F' d$ C2 G3 O对於外界担心加拿大房地产市场大幅度冷却可能拖垮经济的担忧，联邦财政部长费拉逖14日将之斥为杞人忧天，他更将目前房市渐泠称为好事，对本国经济的长治久安有益，政府也不再需要采取进一步干预行动。 一些观察家忧虑，房市大调整即将到来，随著房价剧跌，有可能连加拿大商业银行的信用评级都可能受到影响。例如，资本经济研究所的首席经济师马达尼预言，加拿大正在进入房市大跌时期，如果他的预
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  B& |/ {' R3 J1 `4 j测正确，对房地产的投资大跌将严重影响加拿大的经济成长表现。

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' v6 \$ B' R' p0 C费拉逖14日在法国接受电视公司采访时说，这麽说缺乏根据，「我对目前的情势感到很自如。」大数分析师同意，房地产业今年将会拖累加国经济，可是他们认为这种负面影响是温和的，加国房地产市场也不会大崩溃。  费拉狄进一步说∶「我尤其对一些大城市共管公寓市场下跌感到高兴，我还对一些新屋建筑趋於温和、对房贷需求下降感到高兴。我认为，这是健康的新发展，因为我们当初已看到有出现房地产泡沫的苗头。」

$ s3 y6 B$ }! I4 ]1 ~; P, ?$ x费拉逖认为，正是联邦政府去年7月实施的提升房贷申请门槛，导致一度火热的加拿大房地产市场持续冷却，而这就是联邦政府想要看到的结果，即以逐渐冷却达成软著陆的目标，避免房地产市场热到以崩溃收场。

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14日公布的加拿大国家银行综合房价指数(Teranet-National BankNational Composite House Price Index)显示，房价增幅已由3月的2.6%降至4月的2%。分析师们注意到，这是自上次经济危机以来最虚弱的4月房价增幅，通常每年4月是房屋销售和房价成长的旺季。在房屋销售量普遍下跌的同时，年度开建量今年4月为18万个住宅单位，远低於去年同期的20万个单位。只有房价在大多数市场维持不坠，但分析师们指出，总是房屋销售量先下跌，然後房价跟进下跌。

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' D( [; Z# m0 \7 ^! j费拉逖强调，本国房市正在进入平衡状态，联邦政府无意再采取更进一步的限制申请房贷措施，「我不打算干预房贷市场，我不需要那麽做。」