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北京“最牛违建”楼顶别墅开拆

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发表于 2013-8-15 07:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 搅合 于 2013-8-15 08:24 编辑
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人济山庄紧邻紫竹院公园和西三环,地理位置优越。

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* g4 r% ~; H8 T" g, v近日,位于北京二三环联络线附近一小区26楼楼顶盖起的豪华“花园洋房”引起各方关注,长达6年的施工噪音、漏水和“夜半歌声”严重影响着其他居民的正常生活,在物业、城管、公安出面都无法解决的情况下,不少住户业主只能无奈选择搬家、卖房。
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图为未拆除前远景

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在二环与三环的联络线上,隔很远就能看到“远山”这座名叫人济山庄的小区B栋楼顶平台上建造着一座不少于3层的小楼,墙体外表被假山石外壳包裹着,外壳上还种着一些花草树木。建造者是顶层一住户,平台上的绿植假山导致雨季水流下楼,多个居民家中时常会漏水。: {9 E2 r  T8 j7 o4 r

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房屋主人,张必清,他开设了全国连锁的保健机构奇经堂并发明了“奇经梅花磁针灸综合疗法”。 

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, k: w4 \: n0 x: F4 Q$ v' p$ _1 p “这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层‘岩石’外衣上面还有小树,咋一看还以为是个景点。”位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小楼,墙体外表还用岩石质感外壳包裹上,并在外壳上种上一些花草。* G1 y! _( @8 w- B' i, @
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京城最牛楼顶违建主:不是别墅 是葡萄架! B" @$ ~; M6 r. |/ C9 ]0 e
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楼顶“超级别墅”一经曝出,便在网上引起热议,有网友称它的主人系张必清。在探访中,邻居提供了“别墅”主人张必清的电话,通过电话,张必清接受了京华时报的专访。他说,此前他也曾担心阳光房会太招眼,但没想到会造成现在的后果,如果相关部门有要求,他会拆掉违建。
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2 \0 B: g5 [( k# Z$ _我没说过“敢盖就不怕告”
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京华时报:您看到网上关于“楼顶别墅”的热议作何感想?$ `/ W: i9 e- a, @

) z* y' q6 I" r/ a) U张必清:
现在我在云南出差,网上关于我在楼顶盖别墅的传闻,我都看到了。网上说我的房子是违建之后,各种评论也都蜂拥而至。本来,今天我是在给人家讲课,看到网上的这些东西后,血压一直高。所以,我讲完上午的课以后,原定的下午的课就没有去。. x, m9 K6 c" h2 E6 ]

/ g) Z9 a& F+ O& j1 ^3 E/ x6 L6 G我只是一位行医的人,我的点穴位治病法是祖传的,平时我干什么事也都比较低调,像“你们去告吧,我敢盖就不怕告”这类的话,我是不可能说出来的。我干着这么善良的职业,别人居然能把我说成像那种带有“流氓气”的人,我真的很委屈,有种墙倒众人推的感觉。  Z" d( K& L& t$ Z8 X! j  K

% \6 a5 V3 e; G京华时报:楼顶上的“别墅”是违建吗?
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$ s( w/ K( u: Z3 W- q: e% p+ b4 g张必清:
我住的4号楼的楼顶,也就是大家在外边能看到的样子。其实那个并不是别墅,只是一个简单的三层“跃层”,其中一部分面积属于开发商赠送的。) o5 _9 N0 f- B( E( U/ Y, Z

- |( q7 t7 o4 \3 Z$ i; |不光4号楼是这样,其他楼的顶层也都有一户户型和我家相似的房子。剩下有20多平米的阳光房确实是我自己私自盖的违章建筑,包括半圆形的那个阳光房。
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; w1 O- a, ^# o+ r如果大家有机会路过,都可以去现场看一下。赠送给我的阳光房距离楼房的外围墙很远,我也就私自盖了点阳光房。一方面希望能够“平衡”一下房子,另一方面是为了能够占点空间来养养花之类的。也算是自己的一点私心吧。4 G  t  H* Q, g" h* _7 y/ z

: p) q& Y+ I6 t1 P, Z' J3 g京华时报:你说楼顶那个不是违建别墅,那为什么从外表看那么像别墅?
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张必清:
网上流传的照片不知道大家是否仔细看过。如果仔细放大看的话,能清楚地看到,最像别墅的那个东西其实只是一排黄色木头。好像网上很多人也都在说,那个黄色的位置最像别墅。其实那是我刚做的一排葡萄架。
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住在顶层,夏天会感觉特别热。所以,我就在今年又单独加了一个20多米长的葡萄架,也算是形成了一个长廊吧。现在里边还有丝瓜、南瓜、爬山虎等植物,也是很漂亮的。7 U: ]# ^1 J3 _5 C3 P% z  E6 G
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葡萄架原本是竹竿的,但容易被风刮走,后来我就重新改了一下。用木头做好以后,把它们都固定在一起。也可能是因为木棍之间的距离太近,实际距离只有30厘米,离得远了以后,让人看起来感觉密密麻麻的。若是我不住在这里,我在看完网上的东西以后,看到那一排葡萄架也肯定会误以为是别墅,因为它真的很像。
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这也是我不对,不应该弄这个葡萄架,搞得像是一个别墅。
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京华时报:为什么没有被拆除呢?$ P/ a8 E3 D: T
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张必清
:当初盖房的时候,城管部门也到现场了解过情况。之后城管可能通过走访邻居了解到,我这个人还不错,因为我平时都在给邻居们免费治病看病,包括给邻居的朋友们看病。2 N* q( h2 W% t6 l

6 R0 v1 b  f) N+ V6 K" V. \0 _而且我盖的那点阳光房的影响也不大。阳光房的材质也都是非常轻的,对楼体的安全也不会有影响。城管工作人员和部分邻居也都到楼顶上边看过,最后也算是对我的一种理解,所以一直都没拆。
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做假山共花掉80万左右
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京华时报:如果不是别墅,那楼顶上的假山是干什么用的?- M  |: x) \/ \) ?" t

: b+ x3 i) s3 e7 ]; O4 J# ~张必清
:高出楼顶的阳光房位于楼顶中央,周围还有很多烟囱(排气管道)。每到做饭的时候,楼下各家各户的炝锅炒菜味儿就会顺着排气管道飘出来。我住在楼顶,晚上睡觉时,还会有浓烈的厕所臭气飘出来,家里根本没办法开窗户。
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为了解决这个问题,我就想把排气管道加高,也就是想办法把排气管道给包起来,好让它的排气口能高出我的窗户一些。
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- ?3 l7 ]1 I6 I5 z: d# M, b为了解决这个问题,我试过很多种办法。以前曾用过铁皮包裹,但是到了冬天,刮起西北风来,铁皮的声音非常刺耳。后来,我从网上了解到,可以用一种树脂类的材料做成假山,然后再把排气管道包裹好。但是想到如果只是单纯做一些包裹的话,树脂的假山可能会被风吹走。最后就考虑应该把多一些的假山石凝固到一起,还可以起到固定的作用。! p$ g( D; J7 \9 C* O% i
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可是做好了以后又发现四周都是光秃秃的,非常不美观,后来就又给假山加了一些洞,让它有了一定的凹凸效果,看起来就像真山了。
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! \; Z6 V% P' ]+ [; z其实假山的材质是非常轻的,和塑料脸盆的材质是一样的。. b( M- i0 t; M5 ~3 ]& l6 k
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京华时报:假山能起到预期的作用吗?
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张必清:
一块一块运到楼顶以后,通过拼接、黏合,把烟道口的位置全部留出来,最终形成了现在大家看到的样子,总共花费80万左右。假山做好以后,一方面能隔热降温,一方面还能排除味道的干扰,效果还是不错的。
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2 U' Z9 z- b' E  ~4 u8 Q# {* U但是后来看着假山总感觉光秃秃的。我就又找了一些盆栽,放到假山的缝隙台阶位置。毕竟北京市政府也是鼓励楼顶绿化的嘛。植物的土壤也是非常轻质的,是一种叫“保绿素”的东西,一麻袋才一公斤重。
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施工时花10多万“平事”. v( T7 @5 d& N0 T/ W/ n
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京华时报:对于施工扰民,你是怎么和邻居们解释的?尤其是那位已经搬走了的老人兰月忠,有人说你曾找了一帮人打过这位老人?
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5 Z% n3 r+ o- ?# g张必清
:施工扰民确实是我的不对。平时的电钻声音,电梯间楼道内搬东西的声音,还有平时搬花运料的声音。为此,在施工期间,我也多次和邻居们打过招呼,登门拜访过。尤其是居住在2608的严女士和居住在2067的兰月忠老人,我还亲自在过节的时候提着东西看望过他们两家。
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至于那位老人,其实是他在有意想跟我要钱。有人说我曾经找人去打过他,那是绝对不可能的。我只是一位医生,如果那样找人打别人的话,那我岂不成黑社会了。
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在装修施工过程中,其实也是他们老两口在家闲得没事儿,就四处给各个部门打电话反映情况,然后还跟我开价要医药费。其实很多相关部门的人也都知道这位老人,他总是到处反映情况。最后没办法,为了不给各个部门添麻烦,我给老人十多万块钱的医药费,也算是做一件好事吧。
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京华时报:现在很多邻居都说你很凶,吓走了一些邻居?
5 _; G1 V* I& l! F
; N1 e( F: @3 |- g张必清
:关于邻居们说我的那些话,完全是他们昧着良心在说的,我也没办法。( O0 N. a2 m8 K
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我行医这么多年以来,从部队到地方,一直都在为老百姓做好事。也包括在屋顶做假山这件事,其实邻居们也得到了一定的好处。比如严女士,她平时一个人带着孩子很不方便。因为屋顶漏水的问题,她曾多次和物业协调解决未果。后来,我在顶层施工的时候,工人就找到了她房屋漏水的源头,并帮助她解决了漏水的问题。其他住在顶层的邻居们,本来顶层的房顶很薄,夏天容易热。现在有了假山,也算是给房顶加了一层保护伞,能够起到隔热保温的效果。3 C5 n! J" Z$ Q

9 N) }) D+ C% c) M( h# I: z! S年轻人来访高兴了唱歌
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2 |/ H5 |9 N4 o# Q- |2 J7 ?2 W京华时报:有人说你家里总会排着队进出一些名人和小姐?
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张必清
:我只是一个骨科医生,医术都是祖传的。平时会有一些人到家里来看病。这些前来看病的人,他们就可能会带着家属一起来。那样的话,拖家带口的,难免会有很多人。这其中就可能会有人看到有很多年轻人跟着一起来,其实那些都是病人家属。有的时候,年轻人高兴了还会偶尔唱几支歌。不过在听说打扰到邻居之后,我也就不再让他们唱了。
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京华时报:你打算怎么应对接下来的事情?
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张必清:
我现在还在云南出差,可能需要过一段时间,才能回到北京。此前我也曾担心阳光房会太招眼,但没想到会造成现在的后果,如果相关部门要求我拆除掉违建,那我肯定会把它拆掉。
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8月15日8点,张必清人济山庄房顶假山和违建开始拆除,三四名工人从外地赴京进入张家。这些工人就是五六年前进行楼顶假山和阳光房搭建的原班人马。


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海淀区城管部门工作人员在现场发放了《关于拆除人济山庄顶层违法建设的情况说明》


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图为2013年8月12日晚,楼体亮起了灯光,楼顶别墅隐入黑夜中

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别墅假山上建有葡萄架

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